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    Die Spekulationssteuer entfällt bei der Eigennutzung einer Immobilie, wenn die Immobilie mindestens im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde In diesem Fall ist der Verkauf steuerfrei, auch wenn die 10-Jahres-Frist noch nicht abgelaufen ist
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    Spekulationsfrist abwarten: Wenn die Immobilie nach mehr als zehn Jahren verkauft wird, entfällt die Steuerpflicht auf den Gewinn Eigennutzung: Die Spekulationssteuer fällt nicht an, wenn die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Jahren als Hauptwohnsitz genutzt wurde
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    Vom Grundsatz der 10-Jahres-Frist sind bei Immobilien bestimmte Ausnahmen zu beachten Die entscheidende hiervon findet sich in § 23 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Satz 3 EStG Nach der Vorschrift sind Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie immer dann steuerfrei, wenn zwischen Kauf und Verkauf ausschließlich eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken
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    Wenn Sie das Haus vor Ablauf der 10-Jahresfrist verkaufen oder inserieren, kann dies steuerliche Auswirkungen haben In diesem Fall könnten die Gewinne aus dem Verkauf unter Umständen steuerpflichtig sein





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